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我市首套房贷八五折利率取消执行基准利率

发布时间:2020-07-17 17:44:01 阅读: 来源:防腐胶带厂家

昨日,记者向我市多家商业银行咨询首套房贷利率情况得知,首套房八五折的利率优惠已被取消,目前,首套房贷款执行基准利率。

业内人士透露,尽管施行的是基准利率,但由于各个银行的额度都相当紧张,加上之前的加息采取的是不对称式——存款利率的上调幅度明显大于贷款利率,多家银行的贷款利润减少,所以接下来,即使是按照基准利率贷款买首套房,恐怕也要排队了。

八五折利率优惠已经名存实亡

工商银行洛阳分行住房信贷客户经理杨少勤表示,2月1日,他们就接到了总行下发的通知,取消了首套房八五折利率优惠,“2月9日加息后,执行的基准利率也随之调整”。

“首套房的贷款利率已经没有任何折扣了。”中国银行洛阳分行零售贷款区域中心主任刘玉林也表示,该行在春节前后调整了房贷利率。

随后,记者又以购房者身份咨询了几家商业银行和股份制银行,得到的答复都是“折扣取消”。

按基准利率贷款也不能予取予求

据了解,几家银行取消房贷八五折利率优惠主要是由于贷款额度紧缺。

“我们这儿还有一些去年9月、10月购房者申请的房贷,虽然能享受八五折的利率优惠,但因为现在银行的贷款额度很紧,还没有放出去。”一名客户经理表示。

据了解,由于从2月9日起,定期存款5年期利率上调至5%,对商业银行和股份制银行来说,即使是按基准利率将贷款放出去,利润也比从前少了。业内人士分析,这可能直接导致接下来出现“按照基准利率贷款买房也要排队”的现象。

成本增加,不少“刚需”选择观望

取消利率优惠对购首套房者来说,无疑大大增加了成本。

今年加息后,5年期以上贷款基准利率上调至6.6%。如首套房贷可享八五折,贷款利率就会低至5.61%。取消优惠对贷款5年以上的首套购房者来说,相当于利率从5.61%涨至6.6%,差额接近1个百分点。

再追溯至一年前,5年期以上的贷款基准利率为5.94%(2008年12月23日~2010年10月20日执行),享受七折折扣之后,为4.158%,按30年期30万元贷款,等额本息还款方式计算,每个月还款额约为1460元,而现在同样的贷款,执行基准利率,月供约为1916元,多了400多元。

八五折的利率优惠取消,使得目前首套房的利率水平已经基本接近二套房,业内人士表示,不少“刚需”在供房成本增加的压力下也紧随改善型需求购房者,选择了观望。

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